Каким может быть ваш собственный вклад?

  1. Собственный вклад, а пожертвование - ипотека
  2. Страхование низкого собственного вклада - ипотека
  3. Ипотека - собственный вклад и IKE и IKZE
  4. Может ли жилая книга быть вашим собственным вкладом?
  5. Собственный вклад и другое имущество или участок
  6. Доступное финансирование и собственный вклад

15/03/2019 | 8 минут чтение

20% требуемого собственного вклада является растущей проблемой для всех, кто планирует купить собственную квартиру. Что если у нас не хватит денег, чтобы покрыть это?

Что если у нас не хватит денег, чтобы покрыть это

До конца 2016 года у нас еще был шанс попасть в банк ипотека с собственным вкладом 15 процентов. Начало 2017 года принесло повышение еще на 5 п.п. - до 20%.

Сегодня банк будет финансировать вас максимум на 80 процентов. значения свойств . А как насчет остальных денег? Одно можно сказать наверняка - собственные средства заявителя не могут поступать за счет кредита или кредита наличными. Это должны быть ресурсы, собранные лично человеком покупка четырех углов , Будет ли банк, помимо традиционного денежного вклада, рассматривать другие решения? Как оформить ипотеку без вашего вклада и возможно ли это вообще? Мы проверили!

Собственный вклад, а пожертвование - ипотека

Отсутствие собственного вклада в ипотечный кредит может составить средства, полученные от ближайших , В идеале, если это будет пожертвование. Почему? Пожертвования, сделанные в рамках группы с нулевым налогообложением (то есть между близкими людьми, такими как родители, дети, супруги, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры, отчим или мачеха) , не облагаются налогом на наследство и пожертвования при условии предоставления отчетности в форме SD-Z2 в течение шести месяцев в налоговой инспекции. Тем не менее, сумма пожертвования должна быть задокументирована - желательно подтверждение перевод ,

Соглашение о пожертвовании, которое может быть написано без участия нотариуса, должно включать такую ​​информацию, как:

  • имена и фамилии сторон,
  • их адреса,
  • Идентификационные номера всех сторон договора,
  • заявление донора,
  • декларация о пожертвовании и его приеме,
  • определение даты передачи предмета договора
  • подписи страниц.

Страхование низкого собственного вклада - ипотека

Если вы хотите взять ипотеку без собственного вклада Не беспокойся В соответствии с поправками к закону банки могут принять меньший, 10%, собственный взнос . Это случится, если вы решите купить дополнительная страховка ,

У нас это есть на Totalmoney.pl: ипотеки - лучшие предложения на рынке

В большинстве банков низкая страховка собственных взносов связана с временным увеличением маржи кредита - обычно на 0,2–0,3 процентных пункта. Это означает, что вы будете платить более высокий ежемесячный взнос до тех пор, пока остаток не опустится ниже 80% от стоимости недвижимости.

Ипотека - собственный вклад и IKE и IKZE

Если вы заботитесь о своем будущем и регулярно накапливаете средства для выхода на пенсию, то вам повезло! Банки включают сбережения, накопленные на Индивидуальный пенсионный счет или Индивидуальный пенсионный счет безопасности на собственный вклад. IKE может быть установлен любым, кто старше 16 лет, и средства должны быть собраны индивидуально.

Поэтому вы не можете использовать его с вашим супругом или ребенком. Годовой лимит выплат на этот счет составляет 300% от среднемесячной заработной платы в прогнозе национальной экономики на данный календарный год.

В свою очередь, максимальная сумма, которую вы можете выплатить IKZE, то есть следующая форма накопления в рамках третьего пенсионного уровня, которая также будет приниматься банками в качестве собственного вклада, в 1,2 раза превышает среднемесячную зарплату в прогнозе национальной экономики на данный год.

Может ли жилая книга быть вашим собственным вкладом?

Вы помните популярный? метод сохранения для моей М со времен Польской Народной Республики? Владельцы жилищных книг, созданных до 23 октября 1990 года, имеют право на так называемые гарантия премиум. Гарантийный взнос уплачивается на основании Закона от 30 ноября 1995 года о государственной помощи в погашение некоторых жилищные кредиты , предоставление гарантийных премий и возмещение гарантийных бонусов банкам (единый текст: Законодательный вестник 2013 года, ст. 763). Важно, чтобы заявление на ликвидацию жилой книги было подано в течение 90 дней с даты действия, дающего право на выплату гарантийного взноса.

Собственный вклад и другое имущество или участок

Если вы хотите финансировать строительство вашей ипотеки через ипотеку дом мечты и у вас уже есть участок под застройку, вам не нужно беспокоиться о своем собственном вкладе. Именно его стоимость покроет средства, требуемые банком. Также бывает, что банк будет учитывать стоимость уже выполненных работ на строительной площадке, накопленные на ней строительные материалы или аванс, выплаченный застройщику.

Также прочитайте: Условия, которые вы должны выполнить, чтобы получить ипотеку

Именно поэтому стоит собирать все счета и квитанции , потому что банк будет принимать только документально подтвержденные расходы. Если вы являетесь владельцем другой недвижимости, которую хотите продать (например, текущая квартира), то у вас также есть свой вклад. Его стоимость будет учтена банком.

Доступное финансирование и собственный вклад

До недавнего времени люди, которые соответствовали строго определенным критериям, могли пользоваться программой субсидирования » Квартира для молодых ", Но программа уже завершена.

Новая программа IKM « Индивидуальные жилищные счета » должна быть запущена в 201 году. IKM призван помочь тем, кто не может позволить себе купить квартиру на условиях открытого рынка. Те, кто хочет воспользоваться программой IKM, смогут арендовать квартиру, чтобы вступить во владение в будущем. владеть.

Вам будет полезно: Рассчитайте свою кредитоспособность с помощью калькулятора

Как видите, не только наличные могут быть собственным вкладом, необходимым для получения ипотеки. Если у вас есть собственный участок, у вас есть сбережения на пенсионных счетах или в жилищной книге - у вас проблемы с головой, банк примет эту форму покрытия части стоимости имущества. Прежде чем вы решите взять ипотеку, обязательно сравните предложения, доступные на рынке! Разница в стоимости огромна .

Что если у нас не хватит денег, чтобы покрыть это?
А как насчет остальных денег?
Почему?
Может ли жилая книга быть вашим собственным вкладом?
Вы помните популярный?